{"id":19449,"date":"2025-06-12T09:46:06","date_gmt":"2025-06-12T16:46:06","guid":{"rendered":"https:\/\/collier-law.com\/?p=19449"},"modified":"2025-06-13T09:59:39","modified_gmt":"2025-06-13T16:59:39","slug":"collier-law-client-effects-change-in-marion-county-public-works-electrical-permitting","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/collier-law.com\/es\/blog\/collier-law-client-effects-change-in-marion-county-public-works-electrical-permitting\/","title":{"rendered":"Un cliente de Collier Law provoca un cambio en los permisos el\u00e9ctricos de Obras P\u00fablicas del condado de Marion"},"content":{"rendered":"

Por Ryan W. Collier<\/em><\/h2>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Wes, un cliente de Collier Law, recientemente se puso en contacto con nuestra oficina para decir que Obras P\u00fablicas del Condado de Marion no emitir\u00eda un permiso el\u00e9ctrico ocupado por el propietario porque un fideicomiso era due\u00f1o de su casa. Este era un problema considerable con el gran n\u00famero de ciudadanos del Condado de Marion que pose\u00edan sus casas en un fideicomiso revocable en vida. El problema no es exclusivo del condado de Marion, sino de todo el estado.<\/p>\n\n\n\n

Collier Law se puso en contacto con un amigo de la firma, el Comisionado del Condado de Marion Kevin Cameron, quien nos conect\u00f3 con el Consejero del Condado Steve Elzinga. El cr\u00e9dito va a Steve Elzinga y nuestros comisionados del condado para trabajar con nuestra oficina y nuestro cliente para encontrar una soluci\u00f3n de sentido com\u00fan.<\/p>\n\n\n\n

Para m\u00e1s actualizaciones en el mundo del derecho, siga sigui\u00e9ndonos y contacte con Collier Law, su Firma local de planificaci\u00f3n patrimonial en Salem OR<\/a>!<\/p>\n\n\n\n

Por qu\u00e9 las viviendas en r\u00e9gimen de propiedad fiduciaria se enfrentan a dificultades especiales para obtener permisos el\u00e9ctricos en Oreg\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Si usted es propietario absoluto de su vivienda, es probable que tenga la libertad de obtener su permiso el\u00e9ctrico y realizar trabajos el\u00e9ctricos espec\u00edficos usted mismo, sin necesidad de ser un electricista autorizado. Pero si su casa es propiedad de un fideicomiso, es posible que no tenga esa opci\u00f3n. Este problema es exclusivo de los permisos el\u00e9ctricos en Oreg\u00f3n y a menudo pilla a los propietarios por sorpresa. He aqu\u00ed por qu\u00e9 sucede esto y lo que significa para los propietarios.<\/p>\n\n\n\n

La Ley: \u00bfQui\u00e9n puede obtener un permiso el\u00e9ctrico?<\/h2>\n\n\n\n

La ley de Oreg\u00f3n, concretamente la ORS 479.540, permite a los propietarios de viviendas realizar trabajos de electricidad en propiedades residenciales de su propiedad, siempre que la propiedad no est\u00e9 destinada a la venta, intercambio, arrendamiento o alquiler. La exenci\u00f3n se aplica al propietario o a un miembro de su familia directa, y significa que no necesita una licencia de contratista para este trabajo. Sin embargo, esta exenci\u00f3n no significa que pueda saltarse las inspecciones o los requisitos del c\u00f3digo; la seguridad sigue siendo primordial.<\/p>\n\n\n\n

El problema: la propiedad fiduciaria<\/h2>\n\n\n
\n
\"Local<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

El problema surge cuando un fideicomiso es propietario de un inmueble. Seg\u00fan la Norma Administrativa de Oreg\u00f3n (OAR) 918-261-0040(1), el \"propietario\" para esta exenci\u00f3n debe ser una persona f\u00edsica, no una entidad comercial, corporaci\u00f3n, sociedad o estructura jur\u00eddica similar. Seg\u00fan la jurisprudencia actual del Tribunal Supremo de Oreg\u00f3n, un fideicomiso se considera una entidad jur\u00eddica, no una persona f\u00edsica, por lo que cuando un fideicomiso es propietario de una vivienda, el fideicomiso es el propietario legal, no la persona que vive en la vivienda o la gestiona. Los abogados especializados en planificaci\u00f3n patrimonial, como los de Collier Law, se\u00f1alan que estos casos del Tribunal Supremo se refieren a fideicomisos irrevocables, no a los tradicionales fideicomisos revocables que son propietarios de su residencia. Lamentablemente, la mayor\u00eda de los funcionarios del condado no entienden esta diferencia.<\/p>\n\n\n\n

Esta interpretaci\u00f3n, adoptada por la mayor\u00eda o la totalidad de los condados de Oreg\u00f3n, significa que el propietario de una vivienda no puede obtener un permiso de electricidad en virtud de la exenci\u00f3n si la vivienda es propiedad de un fideicomiso. Esta restricci\u00f3n no suele aplicarse a otros tipos de permisos (como los de fontaner\u00eda o construcci\u00f3n), por lo que se trata de un problema exclusivo de la electricidad.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 es importante?<\/h2>\n\n\n\n

Para muchas familias, mantener propiedades en un fideicomiso es una parte clave de la planificaci\u00f3n patrimonial. Los fideicomisos pueden ayudar a evitar la sucesi\u00f3n<\/a>El derecho de sucesiones es una forma de proteger el patrimonio y facilitar la transmisi\u00f3n de bienes tras el fallecimiento. Sin embargo, esta estructura jur\u00eddica puede complicar las cosas cuando se trata de mantenimiento y mejoras:<\/p>\n\n\n\n